如何避免裝修合同陷阱?簽裝修合同需要注意哪些事項?

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如何避免裝修合同陷阱?簽裝修合同需要注意哪些事項?
裝修合同簽約前要注意哪些細節?
5個回答 瀏覽 1488 2022-01-29
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我的心你們看著傷
我的心你們看著傷
2022-01-29 05:05

簽訂裝修合同注意事項:在簽合同前先要弄清自己想要哪些材料、要做哪些項目,在審核報價單時要注意是否有缺項漏項或重復收費情況,每個項目所需的材料和施工工藝是否信息齊全,并要求設計職員提供“材料合格證書”報表,防止裝修公司后期增項收費。特別注意在簽訂裝修合同前,可以先向裝修公司表達自己要找裝修監理來監督工程的想法。若是裝修公司一味的阻止業主找監理,那么只能說明他們心里有鬼。

苦笑那傷那么微不足道
苦笑那傷那么微不足道
2022-01-29 05:13

裝修合同糾紛解決方法:

依據《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十三條規定,消費者與經營者發生消費者權益爭議時,可以通過下列途徑解決:

1、與裝修公司協商解決,協商解決是最省時省力的方式,如果雙方能協商解決盡量協商,各退一步。

2、業主請求消費者協會調解。消費者協會是一種民間社會機構,可以作為中立的第三方進行調解,說服雙方達成調解協商。

3、向有關行政部門申訴;

4、根據與裝修公司達成的仲裁協議提請仲裁機構仲裁。仲裁具有不開庭審理,一裁終決的效果,解決方式較快。

5、向人民法院提出訴訟但必須注意,一般情況下,如提請了仲裁,便不得再向法院提出訴訟。向法院起訴需要遞交起訴狀,遞交雙方證據。優點是法院處理較為權威具有公信力,缺點是耗時耗力。

溫熱的擁抱
溫熱的擁抱
2022-01-29 05:21

裝修合同是為了保障雙方的利益和權益而簽訂的。為了保證合作能順利愉快的進行下去,大家在簽合同之前就得慎重,要看清合同的各個條款,防止被無良裝修公司下套。下面就來看看簽訂裝修合同要注意的十大細節:

一、避免合同主體不明晰

在裝修合同中首先要填寫甲方、乙方的名稱和聯系方法,而且你必須仔細核實裝修方的相關信息,避免漏填信息、張冠李戴等情形。這些注意點是最重要的,往往也是最容易忽視的,所以在簽訂時一定要核對清楚。

二、忌諱書面文件不全

全套施工圖,包括原始圖,設計圖,拆墻砌墻圖,柜子立面圖,燈光布置圖,開關插座設計圖等等。

經雙方認可的工程預算書以及全套設計、施工圖紙,甚至報價表等,都是合同的有效構成要件,以減少工程后期可能出現的糾紛。這些東西在裝修方還沒交房之前都要保留好,一旦有什么糾紛了,那么就可以及時拿上這些爭取權益。

三、盡可能明確雙方權利義務

這一點不管是對裝修來說的,在所有合同中都是如此。在裝修合同中要詳細規定為保證工程順利進行,甲乙雙方應做的工作,明確何種行為是違約行為,需要承擔何種違約責任。

四、不要忘記將增減項加入合同

盡可能將增加施工項目都寫進合同里面,或作出詳細的相關規定,避免在裝修過程中,莫名出現增加項,以致遭受不明不白的損失。比如說增加裝修費用什么的,這些都是不確定因素,也要說好。

五、工程監理不可少

在裝修合同中可以并應該規定實行工程監理的,且確切有效的監理,能確保工程質量,避免出現工程材料以劣充好等情形。大家在裝修過程中,每個施工節點,材料進場的時候一定要檢查一下,是否是合同約定的品牌規格材料,這樣也能夠確保對方裝修出來的就是你要的效果,而且也能夠保證盡早發現問題。

六、項目、數量、位置要清楚

關于裝修合同的一系列表格,所反映的正是目前家庭裝修當中存在的隱患,所以填寫時應該把項目、數量、位置等搞清楚,如果合同當中不能充分地把應該說明的內容反映出來,可以用補充的表格進行詳細說明。

七、補充條款列詳細

很多時候裝修公司給你口頭約定各種優惠、協議,這些都是不可靠的。裝修合同一般還有一項條款“其他約定條款”,就是說,如果合同雙方還有某些合同條款需要加在合同里,也可以有補充條款,這時候就可以把自己想添的以及和裝修公司口頭約定的內容填上去。

八、違約責任要說明

家庭裝修過程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付,乙方的違約責任是指工程因乙方責任造成的延期。根據小編的經驗,這個違約責任的賠償金額比例不宜過高,一般不超過3‰,如果過高,出現問題,也不一定能夠解決。

九、雙方明確付款方式

有的家庭裝修付款方式約定“工程進度過半”支付多少費用。這個概念解釋起來五花八門,有的說指工期過半,有的解釋為“木工收口”等等,從行業角度也難以解釋,所以合同雙方填寫內容應是一個雙方都接受的概念。

十、雙方聯系方式要標清

委托代理人、工程設計人以及施工隊負責人的聯系方式上都僅填寫公司的電話,這是不夠的,一旦工程發生問題時,找對方公司能夠管事兒的人就成為大問題。

心里酸酸的
心里酸酸的
2022-01-29 04:48

如何避免裝修合同陷阱?一般來說,完整的施工合同,既要包括工程的預算、裝修設計圖紙,也要包含具體的施工工藝、工程進度計劃、完工期限、原材料采購明細等。如果合同約定比較粗淺,則可能造成業主和施工方的理解偏差,導致施工成果與理想效果差距較大。所以,合同文件包納的項目越多越細,越有利于業主維權哦。

顧你不棄
顧你不棄
2022-01-29 04:56

簽裝修合同需要注意哪些事項?

一、選擇正規的家裝公司,簽訂合同之前,業主應先審查裝飾公司的手續是否齊全。

二、對裝飾公司提供的設計方案要有詳細的設計樣圖。預算報價,客戶應該嚴格審定,如有可能找相關專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話,裝飾公司一般會提供預選的材料樣品,客戶應該保存以便日后檢查對照。

三、詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等,同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時,一定要非常細致,包括外墻、內墻、頂棚、地面、廚房、衛生間、陽臺等,每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明,不能籠統地用“國內名牌”、“國際名牌”之類的字眼。

四、合同要由法定代表人簽訂,如有委托代理人的,需要復印委托書,同時向裝飾公司索要工商執照的復印件和資質證明的復印件,這兩個復印件都應該加蓋公司章,還要索要項目經理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯系電話。

五、上述裝修合同有三種形式:即承包人包工包料,部分包料,承包人包工、住戶自己包料,在裝修中還應注意以下幾種情況,裝修公司包料的,要向其索要購買的材料明細表、合格證、發票;業主自己包料的,選用的材料必須符合國家標準,有質量檢驗合格證明、有中文標志的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等,禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。

六、在裝修工程竣工后,空氣質量應符合國家標準,檢測不合格的,如屬承包人的責任,承包人應返工,并承擔相應損失。

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相關問題
1、簽合同前要心中有數在簽訂家裝合同時要把握最重要的一條原則,就是在簽合同時心中不能再有疑問。你在來到家裝公司的時候,要了解的東西很多,如有關于工程質量方面的、有關于裝飾材料的、有關于設計的、有關于售后服務的、有關于投訴方面的、有關于裝修合同的等等。具體到某一家公司時,還有一些強弱項的問題。對于這些問題,在沒有做到心中有數之前,盡量不要急于簽合同。還有一點,如果裝飾公司在與你談判的過程中頻繁變換談
1.確定承包方式:這種承包方式一定要在合同中明確寫清包與不包的內容;雙方的權責清楚,避免內容遺漏,權責不明而引發糾紛。2.預算項目的明確化:施工預算項目是否齊全;每個項目的材料是否寫明材質、等級、品牌、計量方法;合同中應當明確竣工后的決算按實計算;消費者應當主動提出使用在行業協會登記備案的居室裝飾裝修示范合同;合同語句清晰、明確、無歧義。合同附件的材料清單上詳細寫上材料的名稱、品牌、規格、型號
業主一定要親自監工,或者請監理師1.了解套餐裝修。套餐裝修中包含絕大部分裝修工藝,但也排除了一部分裝修工藝。通常情況下不包含以下工藝:①個性化設計部分:比如拆墻等拆改新建項目、電視背景墻等個性裝飾部分等;②隱蔽工程:水電路改造、防水等;⑧超出標配項目或者數量之外的項目:開關面板、燈具等??傊?,套餐裝修中有些項目對業主是需要的,有些是業主不需要的。選擇套餐時,業主一定要事先詢問清楚,因為在合同里通常都沒有明確未裝修的套餐項目該如何退款,潛在的規則是對于未享受的裝修項目裝修公司不予退費。2.關于套餐中的不包含在內而業主需要的增項費用。套餐裝修中有些必需項目如水電改造是不包括在報價中的,增項的費用上下空問很大,不好控制。如水電改造是花錢大項,也是裝修公司挖坑最大的雷區,因此,建議業主最好找一位精通水電或是在這方面有經驗的朋友監工。如果是業主親自監工,事先要多了解這方面的相關規定和施工過程,以便在監工過程中做到有理有據,讓裝修公司難以實施蒙騙手段。3.不同的套餐報價區別就在于所使用的主材和基材的質量和品牌有所不同,如680元/m。要比580元/m。要好,報價越低材質質量越差。一些套餐中的建材雖然是高端品牌,但是其采用的產品往往是該廠家中最低端的,施工過程中,如果有業主提出更換產品,裝修公司就會漫天要價,導致整個項目費用大大超出預算。因此在簽訂合同前一定要把所有的建材品牌、型號注明。4.謹慎對待套餐中的數字陷阱。選擇套餐時,一定要留心一些數字,否則你會掉進這些事先埋好的數字陷阱中。如報價中包含2延米的人造石臺面,這時你要量一量你家是否真的是2延米,應按照實際尺寸簽訂合同。5.了解裝修流程。這是反復強調的一點,只有掌握了裝修流程,你才能看到套餐中哪些項目是坑錢的,免費設計圖,找出其中的貓膩避免跳進裝修公司事先挖好的陷阱。
簽裝修房子合同應注意的問題:1、裝修工期的約定;2、付款方式的選擇;3、增減項目;4、房屋裝修的保修條款;5、水電費用;6、按圖施工;7、監理和質檢到場時間和次數。
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